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肥西县国有建设用地使用权出让公告 肥国土资公告[2018]5号



【信息时间:2018/3/15  阅读次数:【我要打印】【关闭】

 

肥西县国有建设用地使用权出让公告
(肥国土资公告[2018]5号)
 
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部第39号令)等相关规定,经肥西县土地管理委员会批准,肥西县国土资源局决定出让下列国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:
一、 出让地块的基本情况
出让
方式
土地
座落
地块
编号
四至
范围
土地
面积
(亩)
规划
用途
出让
年限
容积率
绿
地率
建筑
密度
参考
地价 (万元/)
竞买保证金(人民币)
拍卖
1
官亭镇王集路与张祠路交口西北侧
肥西[2018]5
东至:王集路
71.31
居住
70
1.8     
40%
20%
200
1亿元
南至:张祠路
西至:规划支路
北至:空地
备注:竞买人数不足5家(不含5家)的,直接转挂牌方式供应。挂牌公告到期后,由县土委会集体决策现场竞价或取消供应。
土地成交或取消供应后,由县国土资源局在5个工作日内退还未竞得土地竞买人缴纳的竞买保证金(不计利息)。
二、竞买人资格
中华人民共和国境内外的公司法人均可申请参加本次国有建设用地使用权竞买活动(法律另有规定的除外)。肥西[2018]5号地块竞买人须为公司法人。该公司法人或其所在母公司,须具有中华人民共和国境内房地产二级以上(含二级)开发资质或注册资本金不低于1亿元人民币。
竞买人在办理竞买登记手续时,须书面提交已认真查阅该地块相关资料,对地块现状(含地上、地面、地下现状,以及地块周边道路、供水、供电、供气、排水、通讯、围挡等基础配套现状,以及经批准保留建筑物的规划要求与成本情况)已充分了解,且愿意在《国有建设用地使用权出让合同》签订后30日内现状接收土地,签订《宗地移交确认书》,且不以对地块现状有异议为由对成交结果及所签署的相关文件提出抗辩的承诺。
三、竞买约定
    1、提交竞买申请前,竞买申请人应对出让宗地进行实地踏勘,全面了解出让文件和宗地现状;对出让文件和宗地现状有疑问的,应在竞买申请前向县国土局书面提出。
2、所有报名参与竞买上述公告中地块的竞买人均视为自愿接受按照交易规则进行操作并接受交易的最终结果。
四、竞买登记
1竞买人须于201838日至2018410日到肥西县国土资源局土地交易中心(国土局509室)领取拍卖出让文件,办理竞买登记手续,逾期不再受理。竞买人申请办理竞买登记前须缴纳竞买保证金,竞买保证金缴纳的截止时间为2018410日上午11:30
2竞买保证金缴纳时间均以实际到账为准。
3、竞买人须在竞买保证金缴纳后,应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。
、竞买须知
1、本次公告地块现场拍卖的起始时间为20184  13日下午1430。如有变化,另行通知。
2、拍卖地点:肥西县上派镇青龙潭路与人民东路交汇处向东300米(张郢安置点一号楼),肥西县公共资源交易监督管理局。
3竞买人(授权委托人)携带公章、《竞买资格确认通知书》等资料准时到达现场。若竞买成功,竞得人与肥西县国土资源局现场签署《成交确认书》。《成交确认书》签订后5个工作日内,公布出让结果。
六、其他
1、出让地块具体规划指标以规划部门出具的正式文件为准,出让地块具体情况详见出让文件(以上地块参考价不含契税、印花税)。土地准确面积以测绘部门实测为准,该地块具体出让信息以出让文件为准。
2、竞得人须在土地成交后10个工作日内,与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》。签订出让合同的同时,竞得人须向地块所在地国土部门提交书面承诺(承诺将作为合同附件,与合同具有同等法律效力。承诺内容为:愿意认真履行法定义务和合同约定义务,在无正当理由不履行义务时,无条件接受出让人按国家、省、市相关规定予以失信惩戒)。逾期未签订合同或未同时提交书面承诺的,终止供地,竞买保证金不予返还。
3、竞得人须根据《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》(合政办〔201643号)文件要求,在签订出让合同后30日内一次性付清全部土地成交价款。项目内所建居住房屋办理预售时,不得拒绝公积金贷款购房。
4竞得人办理住房销售明码标价备案价格不得高于区域内20161031日前的同品质、同类型项目最高明码标价备案价格。此款由县物价部门会同县房地产管理部门负责监督落实
5竞得人须按照规划设计条件和批准的规划设计方案要求,在地块内按照《肥西县中小学幼儿园建设导则》的标准同步建设一所9班幼儿园,建成并经竣工验收合格后,无偿移交肥西县教育主管部门。不动产产权直接登记至肥西县教育主管部门,涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。
6、地块规划要求:①竞得人须按照规划要求在出让土地范围内提供开放式道路。②竞得人须无偿实施并管护地块所在城市道路路段绿线内的绿化(绿化及铺装方案报规划部门审批备案)。③竞得人须严格执行《市规委会2017年第五次主任会会议纪要》要求,就“加强对上市地块周边情况调研,若因日照原因,导致地块容积率受损,结果由竞得人承担”作出不可撤销的书面承诺。
7竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设,并在开工建设后1年内竣工(主体建筑结构封顶)。涉及有高层(18层以上)建筑的,可自开工之日起1年半内竣工。如未按期开工或竣工(结构封顶),根据《国有建设用地使用权出让合同》约定,按合政〔201431号文件要求,进行认定并处置。
竞得人须按《合肥市人民政府办公厅关于进一步加强我市房地产项目管理工作的通知》(合政办〔201412号)第一款规定按时向国土部门书面报告开工和竣工(结构封顶)相关事项,并在《建设项目规划方案公示牌》中载明开工、竣工(结构封顶)时间。否则,自合政办〔201412号规定的应报告时间之日起1年内,竞得人及其控股股东、其控股的公司不得参与合肥市范围内其它地块的竞买。
8、项目建设要求:①竞得人应在签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个工作日内,按《合肥市新建住宅小区供配电设施建设管理实施意见》要求,持批准的规划设计条件和规划用地红线图,向供电部门申请编制供电电源方案。②竞得人在实施建设项目规划建设和运营改造等时,须严格执行2017101日开始实施的《合肥市绿色建筑发展条例》规定,以及地块规划设计条件中明确的绿色建筑等级以及技术指标要求。此款由地块所在地政府(或开发区管委会)会同城乡建设部门负责监督落实。③竞得人须按照《关于加快电动汽车充电基础设施建设和管理的实施意见》(合政办〔201637号)和规划方案要求配建规定数量的新能源汽车充电桩。④竞得人须按照《关于加强新建民用建筑设计方案建筑节能和绿色建筑管理工作的通知》合规〔2014129号文件要求,满足建筑设计方案节能审查要求。
9、土地出让合同签订后30日内,由县土地收储中心会同官亭镇人民政府向竞得人办理土地现状交付手续。
10、本次出让宗地自本公告发布之日起15日内无异议,肥西县国土资源局将在办理土地供应手续后,直接进行不动产登记。
肥西县国土资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以肥西县国土资源局发布的通知或公告为准。
领取出让文件地点:肥西县国土资源局土地交易中心(五楼509室),肥西县上派镇人民西路与站前路交口。
 
地块咨询、报名电话:0551-68829023  联系人:李先生
 
 
 
肥西县国土资源局
 201838   

 


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