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统一归类 集中申报 创新大体量项目招标新做法



【信息时间:2013/6/27  阅读次数:【我要打印】【关闭】

 

2012年市级公租房建设项目包括蜀山区新产业园公租房、庐阳区刘冲公租房、包河区花园大道公租房一期和二期、瑶海区都市科技工业园公租房、瑶海区龙腾家园公租房6个项目,共8000多套住宅,总建筑面积约55万平方米,为合肥市近年来建设规模最大的公租房项目。

一、项目难点分析

(一)项目资料多。项目的清单、控制价编制工作量巨大,答疑较多,对资料发放程序和信息发布方式的要求很高。

(二)评标时间长。对于专家评审、项目负责人风险点排查、开评标现场把控等方面都带来巨大考验。

二、项目创新举措

中心认真总结了以往大型房建工程的招标经验,例如滨湖康园、顺园等,对本项目招标文件的招标人要求前附表、技术条款、业绩设置和资格条件逐条讨论、反复研究,确保各项条款严谨规范、设置合理。

三、项目操作结果

自2012年9月7日起,中心陆续发布招标公告和招标文件,10日召开清单初稿会审会议,10月4日起各项目陆续进行开评标,因开标时间正处国庆长假,项目小组启动重大项目开评标保障方案,有效保证节假日公租房项目开评标工作的顺利进行。本项目控制价13.06亿元,中标价9.7亿元,节约3.36亿元,资金节约率25%,节约的资金相当于再建设一个20万平方米的住宅小区。

四、项目经验总结

1、为避免项目集中开标,投标单位增加成本,合理安排此类项目开标时间,做好开标人员保障和材料分配工作。

2、此类项目施工规模和施工内容相似,清单控制价编制过程中,需要对拟发放资料进行比对梳理,确保发放资料无差错。


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